يمتد سيتي جيت على نحو 8.5 مليون متر مربع، وقد قُسم تنفيذه إلى أحياء ومراحل سكنية وتجارية مستقلة داخل ماستر بلان واحد. ويقع المشروع على شارع التسعين بين التجمع الخامس والعاصمة الإدارية، ويضم شققًا وفللًا وتاون هاوس وتوين هاوس ومكاتب، إلى جانب الجولف والمدارس والمرافق الطبية والفنادق والمناطق التجارية.

تتولى الديار القطرية تطوير المشروع على مراحل، وهو ما يفسر وجود وحدات سابقة جاهزة أو أقرب إلى التسليم، مقابل طروحات جديدة تتجه مواعيد تسليمها إلى عام 2030. لذلك يرتبط تاريخ الاستلام باسم المرحلة والعقد الخاص بالوحدة، وليس باسم سيتي جيت بصورة عامة.

الماستر بلان في سيتي جيت من الديار القطرية

يضع مخطط سيتي جيت من الديار القطرية الأحياء السكنية حول مساحات خضراء ومسطحات مائية وملعب جولف من 18 حفرة. كما يخصص نطاقات مستقلة للأعمال والتعليم والصحة والتجارة والضيافة.

تتكون المدينة من:

1. أحياء للشقق السكنية.

2. مناطق للتاون هاوس والتوين هاوس.

3. أحياء للفلل المستقلة.

4. ملعب جولف وحدائق محيطة.

5. Ring Park.

6. منطقة أعمال على نحو 720 ألف متر مربع.

7. مناطق تجارية وترفيهية على نحو 300 ألف متر مربع.

8. مدارس دولية.

9. مستشفى ومجمع طبي.

10. فنادق ومرافق للضيافة.

11. أندية رياضية واجتماعية.

12. شبكة طرق وممرات وجراجات.

ويُستخدم الماستر بلان لتحديد علاقة الوحدة بالبوابة والجولف والخدمات والطرق الداخلية، وليس لمشاهدة موقع المرحلة فقط.

خريطة مراحل كمبوند سيتي جيت القاهرة الجديدة

تتوزع الطروحات والأحياء داخل كمبوند سيتي جيت القاهرة الجديدة على مراحل تحمل أسماء ووظائف مختلفة:

المرحلة أو الحي	الاستخدام	حالة الوحدة الأساسية
Sapphire Residence	شقق سكنية	تشطيب كامل
Sapphire Golf Residences	وحدات حول الجولف	مرحلة معلنة
Jade Hills	فلل مستقلة	دون تشطيب
Level Business District	مكاتب إدارية	دون تشطيب
Safeer Homes	حي سكني سابق	تختلف حسب الوحدة
Opal Homes	حي سكني سابق	تختلف حسب الوحدة
Garnet Villas	فلل سابقة	تختلف حسب الوحدة

ويجب عدم جمع أسعار هذه المراحل في متوسط واحد، لأن كل مرحلة تقدم نوعًا مختلفًا من الوحدات والتشطيب ونظام السداد.

تنفيذ Sapphire Residence داخل سيتي جيت

تضم Sapphire Residence شققًا بمساحات من 67 إلى 173 مترًا مربعًا. وتأتي الوحدات كاملة التشطيب، وهو ما يميز المرحلة عن الفلل والمكاتب في الطروحات الأخرى.

تتوزع مواعيد التسليم بين مايو ويونيو 2030 بحسب الوحدة. وتبدأ خطة السداد بمقدم 5%، ثم أقساط ربع سنوية على مدة تصل إلى 10 سنوات، مع دفعة استلام ورسوم صيانة.

وعند مراجعة وحدة في Sapphire Residence يجب تثبيت:

• رقم المبنى.

• الدور.

• اتجاه الشقة.

• الإطلالة.

• عدد الغرف.

• مساحة التراس.

• قائمة التشطيب.

• مكان الجراج.

• شهر التسليم المحدد.

تنفيذ Jade Hills في سيتي جيت ديار القطرية

تقدم Jade Hills فللًا مستقلة بمساحات من 356 إلى 423 مترًا مربعًا، وتتضمن نماذج بخمس وست غرف نوم. وتظهر خريطة المرحلة مواقع الفلل بالنسبة إلى الجولف والحدائق والطرق الداخلية.

تتدرج مواعيد تسليم الفلل من أبريل إلى سبتمبر 2030 بحسب النموذج والوحدة. وتُسلّم الفلل دون تشطيب داخلي، مع مقدم يبدأ من 5% وتقسيط على 8 سنوات ودفعة عند الاستلام.

ويشمل ملف الفيلا:

• مساحة المبنى.

• مساحة قطعة الأرض.

• مساحة الحديقة.

• عدد غرف النوم.

• موقع القطعة.

• اتجاه الواجهة.

• نموذج الفيلا.

• حالة التشطيب.

• جدول التنفيذ.

• شهر التسليم.

تنفيذ Level Business District في City Gate New Cairo

يُكتب اسم المشروع بالإنجليزية City Gate New Cairo، وتعد Level Business District مرحلته المخصصة للمكاتب. تتراوح مساحات الوحدات الإدارية بين 108 و192 مترًا مربعًا، ويجمع الحي بين الاستخدامات الإدارية والتجارية والطبية والفندقية.

يستهدف تسليم الوحدات في يونيو 2030، وتُطرح دون تشطيب داخلي. وتبدأ خطة السداد بمقدم 5% وتقسيط على 8 سنوات، مع اختلاف بنودها عن خطة الشقق والفلل.

ولا تُقارن الوحدة الإدارية بالشقة السكنية على أساس المساحة فقط، لأن المكتب يرتبط بتجهيزات التشغيل وإدارة المبنى والجراجات والمصاعد وحركة العملاء.

التسليم في كمبوند سيتي جيت ومراحل إعادة البيع

توجد إلى جانب الطروحات الجديدة وحدات في الأحياء السابقة تختلف في مواعيد استلامها وحالتها القانونية والمالية. وقد تكون الوحدة جاهزة أو قريبة من التسليم، أو مرتبطة بأقساط متبقية للمطور.

عند شراء وحدة إعادة بيع داخل سيتي جيت تُراجع:

• المرحلة والحي.

• عقد المالك.

• المبلغ المدفوع.

• الأقساط المتبقية.

• رسوم التنازل.

• موعد الاستلام.

• حالة التشطيب.

• وديعة الصيانة.

• مديونية الوحدة.

• موافقة المطور على نقل الملكية.

أما وحدة المطور فتأتي بعقد وجدول سداد جديدين مرتبطين بالمرحلة الحالية.

مرافق سيتي جيت ومواعيد تشغيلها

يتضمن المشروع ملعب الجولف وRing Park والمدارس والمستشفى والفنادق والنوادي والمنطقة التجارية ومنطقة الأعمال. ويُراجع البرنامج التنفيذي للمرافق القريبة من المرحلة إلى جانب موعد تسليم الوحدة.

وتشمل المرافق الرئيسية:

• ملعب جولف من 18 حفرة.

• حدائق وبحيرات.

• نوادٍ رياضية واجتماعية.

• مدارس دولية.

• مستشفى ومجمعًا طبيًا.

• منطقة أعمال.

• مراكز تجارية.

• مطاعم ومقاهي.

• فنادق.

• مناطق للأطفال.

• جراجات وأمن وصيانة.

وتساعد معرفة ترتيب تشغيل هذه المرافق في تكوين صورة واضحة للحياة داخل الحي عند بدء الاستلام.

موقع سيتي جيت القاهرة الجديدة والتنفيذ الخارجي

يقع المشروع على شارع التسعين، بالقرب من الطريق الدائري وطريق السويس وطريق العين السخنة. ويقترب من الجامعة الأمريكية والعاصمة الإدارية ومطار القاهرة.

وتخدم الطرق الخارجية مراحل المشروع المختلفة، بينما تحدد شبكة الطرق الداخلية المسافة بين الحي والبوابات. لذلك يجب معرفة المدخل المستخدم للمرحلة وعدم الاعتماد فقط على المسافة العامة بين المشروع والمعالم الخارجية.

رقم مبيعات سيتي جيت ومواعيد التسليم

ما رقم مبيعات سيتي جيت الديار القطرية؟

رقم مبيعات سيتي جيت هو +20 111 199 1929. يمكن من خلال الرقم معرفة الوحدات المتاحة ومرحلة التنفيذ وشهر التسليم وخطة السداد الخاصة بكل وحدة.

كما يمكن طلب ماستر بلان المرحلة وترتيب زيارة إلى الموقع لمراجعة مكان المبنى أو الفيلا أو المكتب قبل الحجز.

Qatari Diar Projects وتنفيذ سيتي جيت

تتولى Qatari Diar Projects تطوير سيتي جيت ضمن محفظة تضم مشروعات في مصر وعدة دول. وتشمل أعمال الشركة داخل مصر NEWGIZA وعلم الروم وThe St. Regis Cairo.

وتعتمد الشركة في سيتي جيت على التنفيذ المرحلي لمدينة واسعة تضم استخدامات سكنية وتجارية وإدارية وتعليمية وطبية وفندقية. ويتيح هذا الأسلوب تشغيل الأحياء تباعًا، مع احتفاظ كل مرحلة باسمها ونوع وحداتها وجدول تسليمها داخل المخطط العام للمشروع.