نبذة عن كمبوند ذا بترفلاي المستقبل سيتي The Butterfly Mostakbal City

كمبوند ذا بترفلاي المستقبل سيتي مشروع سكني من تطوير شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير، أُطلق في 8 سبتمبر 2024 عبر علامتها التجارية Minka المتخصصة في المجتمعات السكنية ذات التصميمات المبتكرة. ويقع المشروع على محور الأمل في مدينة المستقبل، على مساحة 187 فدانًا.

ويُعد ذا بترفلاي أول استثمار لشركة Madinet Masr Developments داخل مدينة المستقبل، وجاء ضمن شراكة مع شركة ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية، الجهة المسؤولة عن تطوير المدينة. وتستهدف الشركة من المشروع مبيعات تصل إلى 64 مليار جنيه.

ويضم المشروع فللًا مستقلة وتاون هاوس ووحدات S-Villa ووحدات Pano Homes، بمساحات تبدأ من 175 مترًا مربعًا، إلى جانب منطقة تجارية ومرافق اجتماعية ورياضية.

موقع ذا بترفلاي على محور الأمل The Butterfly Location

يقع كمبوند ذا بترفلاي مباشرة على محور الأمل، أحد المحاور الرئيسية في مدينة المستقبل وشرق القاهرة، ويجاور مشروع سراي التابع للشركة نفسها، بالقرب من مدينة الشروق وهليوبوليس الجديدة.

وتأتي المسافات التقريبية من المشروع إلى أبرز الوجهات كالتالي:

• طريق السويس: نحو 6 دقائق.

• العاصمة الإدارية الجديدة: نحو 15 إلى 18 دقيقة.

• مدينتي: نحو 17 دقيقة.

• القاهرة الجديدة والتجمع الخامس: نحو 20 دقيقة.

• كاتدرائية ميلاد المسيح: نحو 19 دقيقة.

• مسجد الفتاح العليم: نحو 20 دقيقة.

• مطار القاهرة الدولي: نحو 30 دقيقة.

ويتيح محور الأمل الوصول إلى المشروع مباشرة دون المرور بطرق فرعية أو مناطق سكنية داخلية، كما يربطه بطريق السويس والعاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة.

التصميم والمخطط العام لذا بترفلاي The Butterfly Master Plan

استُلهم المخطط العام للمشروع من شكل جناحي الفراشة، ومن هنا جاء اسمه. وينقسم المجتمع السكني إلى جانبين مترابطين، تتوزع بينهما الوحدات والمساحات الخضراء والعناصر المائية ومسارات الحركة.

وتعتمد التصميمات المعمارية على الطابع المتوسطي الحديث، بدرجات لونية دافئة وخامات طبيعية. وتشمل عناصر المخطط:

• مساحات خضراء وعناصر مائية موزعة بين التجمعات السكنية.

• مسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات منفصلة عن طرق السيارات.

• واجهة تجارية بطول نحو 729 مترًا على محور الأمل.

• نادٍ صحي ومركز مجتمعي.

• فواصل بين الوحدات لتعزيز الخصوصية.

كما يتبنى المشروع معايير الاستدامة، من خلال استخدام مواد صديقة للبيئة، وحلول لترشيد استهلاك الطاقة والمياه وإعادة استخدامها.

مساحة مشروع ذا بترفلاي The Butterfly Area

يمتد المشروع على مساحة 187 فدانًا، أي ما يقارب 785 ألف متر مربع. ويقع ضمن قطعة أرض أكبر مساحتها 238 فدانًا في المرحلة الرابعة من محور الأمل بمدينة المستقبل، تطورها مدينة مصر بالشراكة مع ميدار بنظام المشاركة في الإيرادات.

ويخصص المخطط الجزء الأكبر من المساحة للفلل والمنازل العائلية منخفضة الكثافة والمساحات الخضراء، بينما تتركز الأنشطة التجارية والمطاعم على الواجهة المطلة على محور الأمل، بعيدًا عن المناطق السكنية الداخلية.

مراحل ذا بترفلاي The Butterfly Phases

أُطلق المشروع رسميًا في سبتمبر 2024، وطُرحت في المرحلة الأولى الفلل المستقلة ووحدات S-Villa والتاون هاوس. وجاءت المساحات عند الإطلاق كالتالي:

• الفلل المستقلة: من 175 إلى 240 مترًا مربعًا.

• S-Villa: بمساحة نحو 238 مترًا مربعًا.

• التاون هاوس: من 245 إلى 256 مترًا مربعًا.

وتبعتها مرحلة Pano Homes بانو هوم، التي تقدم وحدات بتصميم عملي داخل المجتمع، من بينها نماذج دوبلكس.

ويُتوقع أن يبدأ تسليم الوحدات في 2028 بحسب الطرح. وقد أسهم ذا بترفلاي مع مشروع طلالة في هليوبوليس الجديدة بنحو 49% من إجمالي مبيعات مدينة مصر الجديدة خلال النصف الأول من 2026. ولمعرفة المراحل والوحدات المتاحة حاليًا، يمكن التواصل مع مبيعات ذا بترفلاي على الرقم +20 111 199 1929.

أنواع ومساحات الوحدات في ذا بترفلاي The Butterfly Units

يضم المشروع أربعة أنواع من الوحدات السكنية:

الفلل المستقلة Standalone Villas

تبدأ مساحاتها من 175 مترًا مربعًا وتصل إلى 240 مترًا مربعًا، وتضم بعض النماذج 3 غرف نوم و3 حمامات، مع حديقة خاصة تحيط بالفيلا.

وحدات S-Villa

نموذج مبتكر من مدينة مصر، يقسم المبنى إلى وحدتين مستقلتين رأسيًا، لكل منهما مدخل منفصل وحديقة خاصة. ويأتي بنموذجين:

• S-Villa A: بمساحة 212 مترًا مربعًا، وتضم 4 غرف نوم و4 حمامات.

• S-Villa B: بمساحة تصل إلى 239 مترًا مربعًا، وتضم 5 غرف نوم و5 حمامات.

التاون هاوس Townhouses

تبدأ مساحاته من نحو 230 مترًا مربعًا وتصل إلى 256 مترًا مربعًا، ومن النماذج المطروحة وحدة بمساحة 248 مترًا مربعًا تضم 5 غرف نوم و5 حمامات.

بانو هوم Pano Homes

وحدات بتصميم عملي، منها نماذج دوبلكس بمساحة 179 مترًا مربعًا، تضم 3 غرف نوم وحمامين إلى جانب حمام للضيوف. كما طُرحت شقق بغرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف.

ويختلف مستوى التشطيب وموعد التسليم بحسب النموذج والعرض المتاح، ويُحدد ذلك في عقد كل وحدة.

خدمات ومرافق ذا بترفلاي The Butterfly Amenities

يضم كمبوند ذا بترفلاي المرافق والخدمات التالية:

• النادي الصحي: مخصص للياقة البدنية والاسترخاء، ويضم صالات رياضية.

• المركز المجتمعي: مساحة للقاءات والأنشطة الاجتماعية والعائلية.

• المنطقة التجارية: واجهة بطول 729 مترًا على محور الأمل، تضم محلات ومطاعم وكافيهات.

• المساحات الخضراء والعناصر المائية: موزعة بين التجمعات السكنية.

• مسارات المشي والدراجات: منفصلة عن حركة السيارات.

• الخدمات الطبية: مرافق طبية وصيدلية داخل المشروع.

• حمامات السباحة والملاعب.

• المسجد.

• الأمن: بوابات إلكترونية وفرق حراسة على مدار الساعة وأنظمة إطفاء.

• الصيانة: صيانة للمرافق العامة والطرق والإضاءة وشبكات المياه والصرف.

• ماكينات الصراف الآلي داخل المشروع.

مميزات الشراء في ذا بترفلاي The Butterfly Madinet Masr

تتلخص أبرز مميزات المشروع في النقاط التالية:

• الموقع: على محور الأمل مباشرة، بالقرب من العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة والشروق وهليوبوليس الجديدة.

• مجتمع فلل: يعتمد المشروع على الفلل والمنازل العائلية منخفضة الكثافة.

• تنوع الوحدات: من الشقق ووحدات Pano Homes إلى S-Villa والتاون هاوس والفلل المستقلة، بمساحات من 175 إلى 256 مترًا مربعًا للفلل.

• عدد الغرف: من 3 غرف نوم حتى 5 غرف نوم بحسب النموذج.

• التصميم: مخطط مستوحى من جناحي الفراشة، وطابع معماري متوسطي حديث.

• الاستدامة: حلول لترشيد الطاقة والمياه وإعادة استخدامها.

• أنظمة السداد: مقدم يبدأ من 1.5% وتقسيط حتى 12 عامًا.

• المطور: شركة مدرجة في البورصة المصرية منذ 1996، وتعمل في السوق منذ 1959.

ولمقارنة نماذج الوحدات وأنظمة السداد المتاحة، يمكن التواصل مع فريق حجز ذا بترفلاي مدينة مصر على +20 111 199 1929.

أسعار ذا بترفلاي وأنظمة الحجز والسداد The Butterfly Prices

تختلف أسعار الوحدات في ذا بترفلاي بحسب النوع والمساحة والموقع وخطة السداد. والأسعار الاسترشادية الحالية كالتالي:

الفلل:

• S-Villa: بين 15,000,000 و19,500,000 جنيه تقريبًا.

• التاون هاوس: من نحو 18,000,000 جنيه.

• الفلل المستقلة: بين 22,000,000 و29,200,000 جنيه تقريبًا.

الشقق:

• شقة بغرفة واحدة: من نحو 5,600,000 جنيه.

• شقة بغرفتين: من نحو 7,700,000 جنيه.

• شقة بثلاث غرف: من نحو 9,600,000 جنيه.

أنظمة السداد:

• مقدم يبدأ من 1.5% مع تقسيط حتى 12 عامًا بنظام أقساط متزايدة.

• مقدم 5% مع بدء الأقساط بعد عام من التعاقد.

• مقدم 10% مع تقسيط على 10 أو 8 أو 6 سنوات.

• جدية حجز بقيمة 100,000 جنيه.

وتطرح الشركة خصومات تختلف قيمتها بحسب مدة التقسيط وطريقة الدفع، وتزيد كلما قصرت مدة السداد. وللحصول على عرض سعر محدث وجدول سداد لوحدة محددة، يمكن الاتصال بخط مبيعات مدينة مصر في ذا بترفلاي على +20 111 199 1929.

المطور العقاري لذا بترفلاي: مدينة مصر للإسكان والتعمير Madinet Masr

مدينة مصر للإسكان والتعمير شركة تطوير عقاري مصرية تأسست عام 1959 باسم "مدينة نصر للإسكان والتعمير"، لتطوير منطقة مدينة نصر على أرض مساحتها 4.5 مليون متر مربع. وأُدرجت الشركة في البورصة المصرية عام 1996، ثم غيرت اسمها إلى مدينة مصر مع توسع نشاطها خارج مدينة نصر.

أبرز مشروعات الشركة:

• تاج سيتي على طريق السويس في القاهرة الجديدة، على نحو 900 فدان.

• سراي على 5.5 مليون متر مربع بجوار مدينتي.

• ذا بترفلاي على 187 فدانًا في مدينة المستقبل.

• طلالة في هليوبوليس الجديدة.

• زهو في غرب أسيوط، أول مشروعاتها خارج القاهرة.

وتطور الشركة مشروعاتها من خلال علامات متخصصة، منها Minka للمجتمعات السكنية ذات التصميمات المميزة، وهي العلامة التي أطلقت ذا بترفلاي.